項(xiàng)目中心

標(biāo)的所屬情況

單位名稱

濟(jì)南市天橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

2274.75㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市天橋區(qū)博翠明湖A地塊

標(biāo)的現(xiàn)狀

空置，毛坯

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵，未辦理房產(chǎn)證

其他披露事項(xiàng)

 出租房屋、水電線路等其他與該房相關(guān)的維修維護(hù)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)

決策及價格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

天橋區(qū)住建局黨組會議記錄

評估\參照價格確定依據(jù)

魯華典章（2025）房（估）字第1104號

價格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南市天橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

標(biāo)的簡介

位于博翠明湖A地塊10套房產(chǎn)，面積2274.75㎡。標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項(xiàng)詳見魯華典章（2025）房（估）字第1104號        聯(lián)系電話：85066278

承租交易條件

出租期限

10年

租金標(biāo)準(zhǔn)

586000元/年

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

標(biāo)的1 博翠明湖A地塊202面積142.80㎡    37000元/年

標(biāo)的2博翠明湖A地塊301面積147.57㎡    38000元/年

標(biāo)的3博翠明湖A地塊302面積78.06㎡     20000元/年

標(biāo)的4博翠明湖A地塊305面積309.79㎡    80000元/年

標(biāo)的5博翠明湖A地塊401面積147.26㎡    38000元/年

標(biāo)的6博翠明湖A地塊402面積236.00㎡    61000元/年

標(biāo)的7博翠明湖A地塊403面積157.57㎡    41000元/年

標(biāo)的8博翠明湖A地塊404面積362.15㎡    93000元/年

標(biāo)的9博翠明湖A地塊405面積331.40㎡    85000元/年

標(biāo)的10博翠明湖A地塊406面積362.15㎡   93000元/年

付款期限要求

每年付款一次，提前一個月付清

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

商務(wù) 辦公

租賃合同模板

房屋租賃合同.zip

承租方

資格條件

承租人必須是信譽(yù)良好的自然人或企業(yè)。

其他標(biāo)的要求

1.在租賃期限內(nèi)承租人是該房屋的實(shí)際管理人，合同期內(nèi)房屋維護(hù)修繕、水電線路維護(hù)維修、污水處理、防盜門窗等及其他與該商業(yè)房有關(guān)的事宜均有承租方負(fù)責(zé)，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租人應(yīng)注意安全，對承租房房舍、電路、家電、燃?xì)獾冉?jīng)常檢查、維修、維護(hù)，并規(guī)范使用，保證使用安全，該商業(yè)房或因此房所發(fā)生的一切安全事故，一切后果由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，概與出租方無關(guān)。

2.意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

3. 因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。

保證金額

每個標(biāo)的各5000元

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶   名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬   號：45100010876014

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2025年12月25日---2025年12月31日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17:00前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

87087352