項目中心

標的所屬情況

單位名稱

濟南龍泉資產(chǎn)管理有限責任公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)

標 的 量

 房產(chǎn)4248.47㎡，車位11個  

標的地址

濟南市歷下區(qū)泉城路322號西箭道一號樓9（部分，約1621.6㎡）、10、11層商業(yè)用房及附屬車位

標的現(xiàn)狀

在用    2025年12月31到期

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

產(chǎn)權方（出租方）擁有的濟南市歷下區(qū)泉城路322號西箭道一號樓尚有其他未到期房產(chǎn)，根據(jù)產(chǎn)權方與其他承租方《房屋租賃合同》約定：“甲方不得出租給第三方作賓館使用（特指住宿），在征得乙方書面同意的情況下除外 ”相關條款。

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

濟南龍泉資產(chǎn)管理有限責任公司

總經(jīng)理辦公會議紀要〔2025〕第25次

評估\參照價格確定依據(jù)

山國房估字（2024）第0102號

價格核準

備案部門

濟南城市發(fā)展集團有限公司

標的簡介

1.本標的位于濟南市歷下區(qū)內(nèi)、整租。

2.權屬狀況：所有權為濟南龍泉資產(chǎn)管理有限責任公司。

3.查勘標的聯(lián)系人：李經(jīng)理       聯(lián)系電話：81779011

承租交易條件

出租期限

10年

租金標準

134.33萬元/年起

租金標準說明

濟南市歷下區(qū)泉城路322號西箭道一號樓9（部分）、10、11層商業(yè)用房131.81萬元/年（含物業(yè)費），附屬車位2.52萬元/年。每三年遞增3%。

付款期限要求

按照現(xiàn)付款后使用的原則，按季度付租金

支付方式：轉(zhuǎn)賬，每周期提前15天支付。

優(yōu)先承租情況

同等價格條件下，原承租方具有優(yōu)先承租權

出租用途要求

出租承租人不得利用承租資產(chǎn)從事違法活動。使用承租房屋時，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作和生活，方可有競標資格，出租用途須符合“其他披露事項”相關條款。

租賃合同模板

房屋租賃合同(2).rar

承租方

資格條件

承租人必須是信譽良好的自然人或企業(yè)，承租方應負責租賃房屋內(nèi)基礎設施的維護、保養(yǎng)，并保證在合同終止時基礎設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方，并交納不低于一個月租金額的押金。

其他標的要求

1.承租方應充分了解標的房屋的現(xiàn)狀等情況。

2.意向承租方向濟南產(chǎn)權公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

3.如遇不可抗力或上級政策原因，合同自動終止，租金按照實際使用期限計算，多退少補

保證金額

40.3萬元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬  號：45100010876030

保證金

處置方式

交易過程中如只產(chǎn)生一名合格意向承租方，以協(xié)議方式成交的，保證金自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金；確定最終承租方后，最終承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未能確定為承租方的，無息退還保證金。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權）公開招租

掛牌公示期

2025年12月29日---2026年1月5日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延30個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產(chǎn)權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

87087352