項目中心

標的所屬情況

單位名稱

萊蕪職業(yè)技術學院

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)

標 的 量

 1標段306㎡   2標段433.8㎡

3標段28㎡    4標段39.7㎡

5標段28㎡    6標段20㎡

標的地址

萊蕪職業(yè)技術學院（濟南市萊蕪高新區(qū)山財大街1號）

標的現(xiàn)狀

1標段、2標段閑置；

3標段目前在用，2026年5月到期；

4標段、 5標段、6標段：目前合同已到期，可隨時撤出。

標的瑕疵

有瑕疵：未辦理產(chǎn)權證，但產(chǎn)權明晰，無爭議。

其他披露事項

無

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

萊蕪職業(yè)技術學院黨委會紀要（2025第27期）

上級部門

批準情況

濟南市教育局《關于對萊蕪職業(yè)技術學院出租房屋事項的復函》

評估\參照價格確定依據(jù)

魯光評報字[2026]第001號

魯光評報字[2026]第002號

評估值

1標段、2標段：評估值2.98（元/㎡/日）

3標段：評估值2.98（元/㎡/日）

4標段、 5標段、6標段：評估值3.10（元/㎡/日）

價格核準

備案部門

濟南市教育局

標的簡介

該項目房產(chǎn)均位于萊蕪職業(yè)技術學院院內(nèi)（濟南市萊蕪高新區(qū)山財大街1號 ）。

本項目房產(chǎn)共分6個標段：1標段306㎡，2標段433.8㎡，3標段28㎡，4標段39.7㎡，5標段28㎡ ，6標段20㎡ 。其中：1標段超市位于東食堂東負一層（南區(qū)）；2標段超市位于東食堂東負一層（北區(qū)）；3標段理發(fā)店位于學院鍋爐房；4標段校園通信營業(yè)廳位于1號食堂東負一樓a區(qū)；5標段校園通信營業(yè)廳位于1號食堂東負一樓b區(qū)；6標段校園通信營業(yè)廳位于1號食堂東負一樓c區(qū)。

標的房以現(xiàn)場查勘為準，按標的現(xiàn)狀進行處置，其他事項詳見魯光評報字[2026]第001號、魯光評報字[2026]第002號評估報告。

標的查勘聯(lián)系人：蘇老師   15563419001

承租交易條件

出租期限

3年

租金標準

1標段：332836.2元/年止；

2標段：471844.26元/年止；

3標段：30455.6元/年止；

4標段：44920.55元/年起；

5標段：31682元/年起；

6標段：22630元/年起。

租金標準說明

無免租期

1標段306㎡，最高限價：2.98（元/㎡/日）；

2標段433.8㎡，最高限價：2.98（元/㎡/日）；

3標段28㎡，最高限價：2.98（元/㎡/日）；

4標段39.7㎡，最低限價：3.10（元/㎡/日）；

5標段28㎡，最低限價：3.10（元/㎡/日）；

6標段20㎡，最低限價：3.10（元/㎡/日）。

付款期限要求

租金每年支付一次，服務經(jīng)營單位必須于每個支付期前5日內(nèi)將下一期租金以轉賬方式匯入學校指定賬戶，學校向服務經(jīng)營單位開具合法票據(jù)。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

1、2標段：超市（日常商品零售等）；

3標段：理發(fā)店（提供理發(fā)服務等）；

4、5、6標段：校園通信營業(yè)廳。

承租方

資格條件

1、2標段：

1、投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，向招標人提供服務的法人、其他組織或自然人。

2、具有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》。

3、投標人須熟知學校經(jīng)營規(guī)范、質(zhì)量標準及《食品安全法》相關規(guī)定，了解高校服務特點、規(guī)律，具有從事零售業(yè)經(jīng)驗，具有獨立法人資格和良好的信譽度。

4、投標人必須有經(jīng)營超市的經(jīng)歷經(jīng)驗和良好聲譽。投標人必須自主經(jīng)營。

5、投標人不得轉租、分租、轉讓、轉借或以所承租的場地入股聯(lián)營牟利，須獨立承擔經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任。

6、投標人未被列入失信被執(zhí)行人行為記錄名單。

7、本項目不接受聯(lián)合體競租。

3標段：

1、投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，向招標人提供服務的法人、其他組織或自然人。

2、投標人須熟知學校經(jīng)營規(guī)范、質(zhì)量標準及相關法律法規(guī)規(guī)定，了解高校服務特點、規(guī)律，具有從事服務業(yè)相關經(jīng)驗，具有獨立法人資格和良好的信譽度。

3、投標人必須有經(jīng)營理發(fā)店的經(jīng)歷經(jīng)驗和良好聲譽。投標人必須自主經(jīng)營。

4、投標人不得轉租、分租、轉讓、轉借或以所承租的場地入股聯(lián)營牟利，須獨立承擔經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任。

5、投標人未被列入失信被執(zhí)行人行為記錄名單。

6、本項目不接受聯(lián)合體競租。

4、5、6標段：

1、投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，向招標人提供服務的法人或其他組織。

2、投標人須熟知學校經(jīng)營規(guī)范及相關規(guī)定，了解高校服務特點、規(guī)律。

3、擁有國家頒發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，具有經(jīng)營通信營業(yè)廳的能力和人員。

4、承租單位必須有經(jīng)營通信營業(yè)廳的經(jīng)歷經(jīng)驗和良好聲譽。投標人必須自主經(jīng)營。

5、投標人不得轉租、分租、轉讓、轉借或以所承租的場地入股聯(lián)營牟利，須獨立承擔經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任。

6、投標人未被列入失信被執(zhí)行人行為記錄名單。

7、本項目不接受聯(lián)合體競租。

其他標的要求

無

保證金額

1標段：1萬元； 2標段：1.5萬元；3標段：900元；

4標段：1000元；5標段：900元；  6標段：600元。

保證金

繳納時間

1.投標保證金的形式：現(xiàn)金轉賬、銀行保函、投標保證金保險、擔保保函等方式任選其一。

2.提交截止時間：同投標截止時間

3.投標單位線上繳納投標保證金，具體操作可參照http://jnggzy.jinan.gov.cn/art/2020/11/13/art_56113_4760026.html

保證金

處置方式

詳見招標文件： https://jnggzy.jinan.gov.cn/jnggzyztb/front/showNotice.do?iid=1F80DBF46040F06CE038373C0613E60A&isnew=1&xuanxiang=1

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權）公開招租

掛牌公示期

2026年3月3日至2026年3月16日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長7個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到三個及以上符合條件的意向承租方，將采用公開招標的交易方式確定最終承租人。

選擇會員：海逸恒安項目管理有限公司

招標單位聯(lián)系人：趙經(jīng)理 桑經(jīng)理

0531-81956996、13791008675、17353864717

備 注

1.意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2.保證金應在該項目投標截止時間前到達指定賬戶，以到賬時間為準。并在投標截止時間前報送投標文件。

3.確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負責解釋。

4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

于女士、王女士、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018711、88018715